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- Mar 03 Mon 2014 08:37
英華人滅門案嫌犯無暴力紀錄 是否精神抑鬱引爭論
- Feb 28 Fri 2014 18:34
蘭州公交集團對25條線路延時30分鐘收車(圖)
針對蘭州在中心城區實施小型及微型客車單雙號限行措施，蘭州公交集團對25條線路延時30分鐘收車，增加運營車輛，加強GPS運營調度，方便市民出行。本報記者盛學卿 （原標題：蘭州公交集團對25條線路延時30分鐘收車(圖)）
- Feb 26 Wed 2014 02:37
香港禮賓府下周日對公眾開放
- Feb 23 Sun 2014 10:42
中紀委：改進巡視制度做到對地方等全覆蓋
- Feb 20 Thu 2014 23:10
“小龍”“小鳳”昨天出院回到家鄉
淮南22歲女孩方姑娘在杭州流浪大半年，10月23日早晨，在杭州街頭產下龍鳳胎，但女孩不願意說出孩子的父親是誰，並且避談家人。在媒體和社會的關心下，方姑娘得以回到家中，並被父母接納。11月9日，方姑娘所生雙胞胎“小龍”“小鳳”也被接回淮南。
- Feb 18 Tue 2014 08:55
場館開放何時不再只是說說
- Feb 15 Sat 2014 16:21
英國檢方稱《世界新聞報》曾竊聽哈里王子電話留言
- Oct 06 Sun 2013 22:30
感恩回饋!!
- Oct 06 Sun 2013 18:56
售-美術館透天店面
售-美術館透天店面案名:美術館透天店面 (391994)地址：高雄市鼓山區美術南三路類型：成屋售價 (萬 ) ：2680總坪數:109.76主建物帛琉坪數：92.32附屬建物坪數：17.44公共設施坪數：0.00 (內含車位:0.00)其他坪數：0.00土地登記坪數：34.01所在樓層：1~5格局：5房2當鋪廳5衛採光： 主要建材：鋼筋混凝土座向：座北朝南屋齡：4年2個月 車位描述：無車位 管理費：無公車站牌： 捷運站： 鄰近學校貸款：龍美國小,九如國中 特色：1.隔壁大芳生鮮超市,生活機能便利 2.美術館區豪宅+金店面 3.附近大樓林立,稀有透天店面 4.五星級衛浴借錢(SPA+烤箱) 聯絡人:鄭榮發聯絡電話:0933-324-601 左營高鐵加盟店中山資產管理有限公司 (07)347-9333高雄市左營區華夏路房屋二胎485號
- Aug 26 Mon 2013 20:37
法拍屋教戰手冊（二）法拍屋的其他負擔
法拍屋教戰手冊（二）法拍屋的其他負擔法拍屋教戰手冊（二）法拍屋的其他負擔民眾購買法拍屋，主要就是看上法拍屋的便宜，只是買到法拍屋之後除了土地增值稅由法院自動扣除、契稅由拍定人申報繳納外，是否還有其他稅捐應該負擔？如果其他零零總總的稅捐加起來也幾乎快跟市場行情打平，法拍屋的市場魅力似乎也消失殆盡了。在通常的不動產買賣裡，法律有個原則性規定，就是如果有各項土地房屋二胎稅欠繳的話，在欠稅未繳清之前是無法辦理移轉登記的，而這原則性規定在法拍屋市場似乎難以適用，蓋法拍屋通常就是因為債務人無力清償債務才遭債權人聲請法院強制拍賣，要債務人先清償稅捐似乎變成天方夜譚，所以在法拍屋的各項稅捐該怎麼處理，還是應該回歸各項稅捐的課稅目的與繳納義務人規定為何來作定奪。之前有討論過土地增值稅與契稅的負擔問題，以下僅就其他稅捐再予說明。一、房房屋貸款屋稅、地價稅基本上房屋稅跟地價稅都是針對所有人所課與，畢竟大部分實際使用房屋、土地（至於出租、出典或有其他設定、申請代繳的情況，則是屬於特別規定）享受到房屋及土地使用價值的還是所有權人，課稅重點著眼於對房屋、土地的使用，所以房屋稅跟地價稅在法拍屋中並不會隨同房屋的移轉而由拍定人負擔。 而原所有權人所欠繳的稅捐負擔，法令規定應由稅捐稽徵機關核算後向執行法代償院在拍賣程序中聲明參與分配，從拍定人所繳納的價金中受償。二、營業稅法拍屋市場所買到的物件並不是全數都是一般民眾所擁有，有為數不少是由公司行號等營利事業所有。如果是營利事業所有的不動產遭法拍，因為法拍亦屬於買賣的一種，該營利事業為出賣人，因為法院拍賣其所有不動產之收入仍屬於該營利事業所有（只是大部分都被債權人、稅捐稽徵機關分配掉了），所以法律仍規定屬於營業稅信用卡代償課徵範圍，課稅目的在於營業所得，應由出賣人即該營利事業負擔，課稅對象單指建物，土地並不包含在內。針對欠繳的營業稅，稅捐稽徵機關可以依建物的拍定價5％核算後在拍賣程序中聲明參與分配，不得要求拍定人負擔（以前行政機關以行政命令就課與拍定人負擔次部份的稅賦，已經被大法官認為增加法律所沒有的負擔而宣告違憲）。 至於拍定人購買法拍屋後再行出售，如果仍符合營業稅課徵小額信貸的要件而需繳納營業稅，則屬於另一個問題了。三、所得稅雖然法拍屋不是經常性買賣，不能算做營業所得，但如果拍賣的價格高於前取得該不動產之成本，且分配給債權人和稅捐稽徵機關後仍有剩餘，則可能會被認為屬於財產交易所得，法律仍會課與原所有權人應繳納所得稅，只是這情形幾乎不可能發生。而在拍定人方面，如果拍定人買到法拍屋後又將其出售，比較其得標價跟出售價，若認為有所得的個人信貸話，則仍應負擔所得稅。四、工程受益費工程受益費不算稅賦的一種，不是因為人民擁有財產或營業、勞務所得而需負擔的義務，是政府為了衡平因為重大工程所及地區人民由於國家公共建設而獲得的利益，所課徵的一定費用，只是因為同樣屬於民眾在不動產買賣中所可能負擔的費用，所以通常併同稅捐一起被討論。由於工程受益費是因為國家公共建設增加了不動產的價值，所產生的不動產上特別負擔，信用貸款負擔的目的著眼於不動產價值的增加，所以原則上應該由開徵時之受惠人即所有權人負擔，只是在法拍程序中，原所有權人可能還未受到工程建設所帶來的利益不動產就被拍賣掉了（雖然仍舊可能反應在拍定價額中，但事實上並不能算有享受到公共建設所帶來的利益，法拍市場也幾乎很少把這種利益計算進拍賣價格中），實際受惠的可能是拍定人。所以法律規定已公告未開徵的不動產若正進行產權的移轉房屋二胎，不論是經由法拍程序或普通買賣，都必須由拍定人、買受人出具承諾書，承諾願意代原所有權人繳納工程受益費後才能辦理所有權的移轉登記，一來由拍定人、買受人代繳可以適時反應不動產價值增加的受益情形，二來因為僅要求出具承諾書而非要求立即繳清，也不會拖延辦理產權移轉的程序。 至於日後若拍定人要出售買到的法拍屋，因為不動產價值的增加已經在工程受益費中反應過了，所以當房屋貸款然在出售時可以從土地漲價中扣除，避免被國家剝兩次皮。參考法條：房屋稅條例第4條，土地稅法第3條第1項第1款、第31條第1項第2款，加值型及非加值型營業稅法第2條第1款、第3條第1項、第8條第1項第1款，所得稅法第14條第1項第7類，工程受益費徵收條例第6條第3項、第8條第2項
- Aug 17 Sat 2013 17:44
12/20 鋼琴發表會_芠芠
- Aug 09 Fri 2013 12:00
990626社大保健香草植物加工與利用班成果展花絮
990626社大保健香草植物加工與利用班成果展花絮「他鄉遇故知」~人咖啡機生喜事之一，這次的成果展，個人最大的喜悅，與三十幾年前的老同冷凍冷藏冰箱事老朋友相逢在社大…十幾年華小ㄚ頭在工廠服務，麗雲姐很關照我鼎曜餐飲設備這笨ㄚ頭…今日再相見，她的兒女已成年…她在社大學書法，我上課花店教室與她隔壁，等待成果展緣線纏綿~我們很高興。這學期學很多：宣關鍵字染皂、痱子粉、編織、香草包、香草盆栽、香磚…同學作品排滿滿，網站優化出席率也高。失聯30幾年的老朋友相逢出席的同學簽名同學作品一同搜尋行銷學作品二同學作品三同學作品四~痱子粉與皂皂老師作品方蓉的中藥皂澎湖民宿周議員與處長來指導同學為參觀者解說同學為參觀者解說分學分證明婚禮顧問與獎狀~瑜珈班翁老師給我全勤獎外再加一張熱心服務獎~感謝老同學宜蘭民宿來寒喧我們的合照
- Jul 31 Wed 2013 10:41
請加入拯救鯨魚的行動(Take Action To Save Whales)請大家幫忙寄信唷
請加入拯救鯨魚的行動(Take Action To Save Whales)請大家幫忙寄信唷圖/IFAW 從IFAW的網站得知此緊急的求援訊息，請大家幫忙寫信給IWC的會員國，促使其投贊成票，讓鯨魚在海洋酒店工作保護區內得到安全的生活。國際捕鯨協會(IWC)即將於6/23~6/27在聖地牙哥與智利開會決議有關鯨魚生存海域的影響議題。這個協會成員將慎重考慮提案建立一個南太平洋鯨魚保護區，將酒店打工海域延伸至南太平洋，從南美洲海岸至非洲海岸，我們需要您的協助與支持，促使全球國際捕鯨協會的成員國家投票同意這項提案。在這周的會議期間，IFAW(國際動物福利基金會 )會出酒店兼職席並且說服IWC的成員國，表決通過此項南太平洋鯨魚保護區的提案。日本自1986年起假借科學研究之名捕殺鯨魚作為商業行為，多達三萬隻以上，日本為達捕鯨的目地更以金錢手段為技酒店經紀倆，企圖收買象牙海岸等非洲小國，諸如此類惡劣行逕，這使得國際動物保育團體齊聲韃伐。IFAW在此懇請您的支持與協助!But we can’t to alone!但是，我們不能孤軍奮戰! 我們需要酒店工作您的支持與協助~請支持以下這個行動：請寫信給IWC的會員國，促請他們投贊成票，你只要動一下手指就可幫助瀕臨絕種的鯨魚得以在南太平洋海洋保護區快樂的生活著。在這個保護區內酒店打工將全面禁止捕鯨。IWC的會員國包括：格瑞那達(Grenadn)、冰島( Iceland)、日本(Japan)、韓國(Korea)、多米尼克(Dominica)、馬利(Mali)、茅利塔尼亞(Mauritania)、諾魯(Nauru)、酒店兼職挪威(Norway)、帛琉(Palau)、俄羅斯(Russia)、聖克里斯多福(St. Kitts)、中國(China)、柬甫寨(Cambodia)、丹麥(Denmark)。請點以下網址填妥姓名、信箱地址、居住國等資料再按寄澎湖民宿出(制式內容已寫好了)感謝您!!請加入拯救鯨魚的行動(Take Action To Save Whales)離開會剩下九天不到的距離，目標100,000人次簽名寫信給IWC會員國，現在只有不到四萬的人次 ，燒烤請大家踴躍支持 這項拯救鯨魚的活動!!資料譯自：IFAW網站
- Jul 23 Tue 2013 08:22
韓國鬼片。。筆仙觀後感。。
韓國鬼片。。筆仙觀後感。。一個封閉的小村莊裡，三位總是受同學欺侮的女學生，試著召喚筆仙，詛咒欺侮他們的同學沒想到卻引發了沉睡30年的凶惡詛咒。 受到詛咒的同學酒店經紀一個接一個的離奇自焚身亡，恐怖的靈異現象也同時糾纏著新來的美術老師李恩珠(金奎莉飾)，為了追查事情的真相，李老師與班級導師抽絲剝繭，最後得到一個30年前的名字 酒店工作- 金仁淑。「金仁淑」這個名字對全村來說似乎是一個恐懼的禁忌，沒人願意說出當年的記憶，兩位老師只能勉強摸索出村莊的先人似乎曾經對不起金仁淑，所以金仁淑對全村酒店打工都存著怨恨之心，當真相漸漸明朗時，這個古老的凶惡詛咒也已經啟動，沒有挽回的餘地...＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝其實在去年上檔時對它就有莫酒店兼職名的感觸。。。不會覺得很恐怖。。反而在看完後。。覺得這部片子好可憐。。。會對這片子有莫名的感觸是因為。。。國中時。。也曾因為筆仙。。而在班上引發一連串的事酒店經紀件。。雖然過了很久很久了。。但只要一想起。。總是有止不住的恐懼和自責。。自己的體質很特殊。。所以從小便相信未知的世界。。也很敬重因為無知與好奇。。班上的同酒店工作學非常的瘋筆仙。。後來。。有同學出了問題。。再後來。。事情一件件的追根究底後的恐懼。。真的連我這樣接觸的人。。也不免恐懼了起來。。。再說到電影內容。。。那酒店打工種被排擠和被欺負的痛苦。。真的很恐怖。。國中。。真的過的很不開心。。常常被欺負。。也常看同學被欺負。。當自己的朋友被別人欺負時。。自己卻無能為力只能袖手旁酒店兼職觀。。。這種感覺。。並不亞於自己被欺負。。。這種感覺。。真的很糟。。在學校常欺負別人的人或許覺得好玩。。但卻不會懂得被欺負的人。。心裡一輩子留下的陰影和痛澎湖民宿苦。。不會消失的。。唉。。感覺真沉重。。。
- Jul 16 Tue 2013 06:34
人生無常，當下最真
人生無常，當下最真﹝希望藉由此篇能讓大家更珍惜生命,天生我才必有所用,認真過生活的人是最有價值的唷﹞一位企業家談及他的生死觀。他說，花蓮民宿他曾生過大病，住過加護病，在生死一線間被拉回人間。從此思索著：「我還有什麼是還沒做，要及時做？」他說：「現在我的每一天，都過得很感看房子恩的生活。以前怕死，之後不怕了。像前些時候常摔飛機，我卻照樣搭飛機來去國內外。事業上越來越放下，志業越來越提起。」 他從死亡邊緣回土地買賣來後，第一個想到的就是回饋社會。他說：「真正的歡喜，是親身投入。」 Michael Landon 曾說過一段深具寓意的話：「在我們一出生時，就應該永慶房屋有人告訴我們：你以朝向死亡前進。那麼我們就會全心全意好好的生活，善用每一天和每一分鐘。」 時間，由無數個「當下」串在一起。每一瞬間住商房屋、每一個當下，都帶有有恆的種子。抓住每一個當下，人生了無缺憾。 許多人一心想活得長壽些，我不知到你怎麼想，但我認為，與其活得長，倒太平洋房屋不如活得好。重要的不是你活了多久，而是你活得「好」；重視生命的「亮度」而非長度。 套一句Bernad Jensen的話：活得夠長，不一定活得夠好東森房屋；但是活得夠好，就是夠長了。 有些時間專家建議你，假裝自己只剩下七天生命，那麼你將如何安排？和誰共度？多半的回答是： 「如果我只剩七21世紀房屋仲介天，我會告訴XX我對他的愛。」 「如果我只能活七天，我要坐在海邊，欣賞夕陽……」 大多數人都希望能做些使生命更完整的事，而且也都意識到有巢氏房屋這件事的迫切。那麼，還等什麼呢？為什麼要等到只剩下「最後」的七天，才願意去做這些事？為什麼不現在就做？ 為什麼？請大家抽空能好好思好房網考一下喔！
- Jul 06 Sat 2013 10:10
開心迎接跨年的毛線幸福菇菇們
開心迎接跨年的毛線幸福菇菇們今天就是99年的最後一天..有巢氏房屋昨天在新聞裡看到一個記者說下次的盛大慶祝百年是民國好房網200年的事了想來除非我是妖怪否則是不可能看到的..所以澎湖民宿更得要開心歡喜的迎接這個難得的100年~~這些彩色的菇菇租屋們就代表了我這雀躍的心情~大家的嘴角都是上揚的..只有租屋網一隻是不一樣的下垂著沒有其他的意思..總是有點特別的才591更有趣的說....可以在新年當作小禮物送人..希望能帶給朋租房子友們幸福所以叫他們幸福菇菇囉~~今天的太陽真好呢~~每一買屋隻都有點兒不太一樣..這菇菇只有6.5cm高..掛在包包上是賣屋很可愛的裝飾小物呢~~ 祝大家新的一年都能事事如意平安房地產快樂唷~~
- Jun 19 Wed 2013 11:58
壽司、壽司
- Jun 12 Wed 2013 23:31
印度亞格拉------泰姬瑪哈陵wu yang-
- Jun 03 Mon 2013 16:29
你是個棒球迷嗎
- May 27 Mon 2013 22:11
色 香 味俱全的午餐喔！
色 香 味俱全的午餐喔！ 好吃開幕活動ㄟ午餐A 好吃ㄟ午餐酒店經紀B不知道您有沒有發現？我們最近的免費便當，菜色調配得很美，我蠻喜歡的喔！食物酒店工作不僅要講求健康美味，懂得調配菜色，不但可讓它色擇美麗增加食慾， 也能達到營養酒店打工均衡的目的。現代人的飲食習慣營養非常的不均衡，所以，文明病悄悄的上身而不自酒店兼職知，等到身體不適去做檢查時，往往為時已晚了。不過，就算已經有了高血壓、 糖尿酒店經紀病、心血管疾病等等，您也不可以放棄自己，更要注重怎麼吃最健康的道理喔！我覺酒店工作得一天當中，每餐至少有一份蛋白質(蛋、豆腐、魚、肉類皆可，輪流交換著吃)然後酒店經紀，三樣蔬菜，一到兩份水果，及一杯牛奶。如果每天都能夠均衡的攝取各種食物的營酒店工作養，加上足夠的睡眠，適度的運動、與 足夠的水份，我想你們都會活得很健康啦！ㄏ酒店打工ㄏ..........
